Bauberatung in Leipzig - So wird aus dem Hausbau kein Albtraum

Ein eigenes Haus ist für viele Menschen ein erstrebenswertes Ziel. Oft wird der Wunsch allerdings zu schnell in die Tat umgesetzt. Wenn in Verkaufsgesprächen mit Druck und unter Einbeziehung aller rethorischen Mittel eine Entscheidung herbeigeführt wird, endet diese in den meisten Fällen mit einer Enttäuschung. Ein Verkaufsgespräch klingt oft vielversprechend und verlockend, denn es wird ein klares Ziel verfolgt: Möglichst schnell ein Haus zu verkaufen. Je höher der Preis, desto besser fällt die Provison aus. Und so werden oft Häuser gebaut, die zwar technisch hervorragend ausgestattet sind, aber dennoch nicht effizient sind, weil die Technik nicht harmoniert. Andere wiederum kaufen dann ein Haus mit Türmchen und Balkon, wissen aber letztendlich nicht, was diese Extras eigentlich kosten und inwieweit diese nützlich sind. Auch die Bauverträge enthalten oft Klauseln, die bei einer schnellen Entscheidung kaum überblickt werden können, jedoch dafür sorgen, dass der Bauherr das Nachsehen hat.

Wir zeigen Ihnen hier auf,

Beratung oder Verkaufsgespräch

Wer beim Hausbau auf böse Überraschungen verzichten möchte, muss sich auf eine kompetente Bauberatung verlassen können und der Unterschied zwischen einer Bauberatung und einem Verkaufsgespräch liegt klar auf der Hand.

• Das Verkaufsgespräch
  Als Verkäufer wird man entweder geboren oder man besucht ansprechende Schulungen. Dort lernt man die unterschiedlichen Strategien für ein erfolgreiches Verkaufsgespräch. Zunächst einmal geht es um den Aufbau von Emotionen. Deshalb haben die meisten aus Verkäufer bunte Kataloge dabei, die gemeinsam mit dem Bauinteressenten durchgeblättert werden. Während die Bauinteressenten sich an den schönen Häusern erfreuen, wird der Hausverkäufer anhand ihrer Körpersprache sehr schnell einschätzen können, wann sie in Kauflaune geraten. Natürlich nimmt sich der Verkäufer Zeit und wird sich auch geduldig und bei angenehmer Gesprächsatmosphäre ihre Einwendungen oder Fragen anhören. Für den Verkaufserfolg ist es sehr wichtig, die im Gespräch gewonnenen Informationen so zu verarbeiten, dass der Verkäufer sie von fast stellvertretend für den Interessenten formulieren könnte. Das erweckt den Eindruck größten Verständnisses, erfolgt aber in der Regel aus verkaufsfördernder Motivation.
  Ein gut geschulter Hausverkäufer wird seine eigene Meinung möglichst lange oder auch vollständig zurückhalten und ihnen bei allem Recht geben, was zu seinem Vorteil genutzt werden kann.
  Einwände hat er nur dann, wenn ihre Wünsche nicht dem entsprechen, was er eigentlich verkaufen will. Aus diesem Grund werden oft die verschiedenen Baustoffe als minderwertig oder untauglich bezeichnet. Wenn er zum Beispiel weiß, dass sein Bauunternehmer ungern mit Ziegeln baut, wird er Ihnen diesen gern so lange schlecht reden, bis sie von seinem Baustoff überzeugt sind. Gleiches gilt auch für die Ausstattung. Einen guten Hausverkäufer ist auch klar, dass Entscheidungen sowohl Mut als auch Kraft erfordern. Er wird also auf emotionaler Ebene versuchen, alle Entscheidungen und Argumente zu liefern, die sie benötigen, um möglichst schnell eine Entscheidung zu treffen. Dabei ist er in der Lage seine Argumente als nützlich und stets im Sinne des Interessenten vorzutragen.
  In einem Verkaufsgespräch geht es also nicht darum sie zu beraten, sondern ihre Skepsis zu eliminieren. Nur so ist er in der Lage einen Verkaufsabschluss möglichst schnell zu platzieren. Bei einem guten Hausverkäufer werden sie gar keine Zeit haben irgendwelche Details zu klären. Schließlich geht es nicht darum Tipps zu geben, sondern um einen Bauvertrag.
  
  
• Die Bauberatung
  Bauberater werden nicht geboren, sondern benötigen Erfahrung und Fachwissen. Sie sind oft weniger mit Verkaufsstrategien vertraut, dafür in ihrem Fachgebiet zu Hause. Sie versuchen, zunächst die Wohnvorstellungen ihrer Kunden zu erfahren. Dabei geht es nicht allein um Grundriss und Architektur, sondern auch um baurechtliche Belange. So wird ein Bauberater sehr gern ihren Bauplatz besichtigen und dabei die notwendigen Rückschlüsse für dessen Bebaubarkeit zu ziehen. Er wird Ihnen die verschiedenen Baustoffe, Bauweisen und Baukonstruktionen näher bringen können. Dieses Wissen benötigen Bauinteressenten, um sich für eine optimale Ausführungsvariante entscheiden zu können.
  Viele Bauberater sind auch in der Lage Entwurfszeichnungen zu fertigen und Kostenschätzungen vorzunehmen. Sie haben kein Problem damit Angebote der verschiedenen Hausanbieter zu vergleichen, Schwachstellen zu erkennen und entsprechende Empfehlungen zu geben. Sie können die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Baustoffe neutral erklären und sind auch bei der Wahl der optimalen Heizungstechnik gute Ratgeber. Es geht Ihnen auch nicht darum, ihnen Dinge zu verkaufen, die sie nicht benötigen.
  Eine bedarfsgerechte Bauberatung schafft also Klarheit und somit Sicherheit.

Bedeutung einer Beratung beim Hausbau

Wenn der zukünftige Bauherr eine kompetente Bauberatung genoss, kann es beim Hausbau kaum noch böse Überraschungen geben. Die zukünftigen Hausbesitzer werden rundum beraten sein und keinesfalls mehr naiv oder blauäugig an den Hausbau heran gehen. Eine fundierte Bauberatung bezieht sich auf alle Bereiche rund um den Hausbau. Angefangen von der Grundstückauswahl bis hin zur Vertragsunterzeichnung und der beratenden Baubetreuung beim Bauen selbst.

Bauberatung bei uns

Eine fachmännische und kompetente Beratung bietet die Bauberatung bei uns. Hier werden Sie von unabhängigen und neutralen Beratern individuell und einzigartig beraten. Unsere Bauprofis werden, neben der unabhängigen Beratung, jedem Kunden auch ihre eigene Meinung sagen, auch wenn diese vielleicht nicht unbedingt das ist, war er hören mag. Da Sie sich aber in Ihrem Eigenheim lange Zeit wohlfühlen sollen, möchten unsere Berater auch eine klare Position beziehen und auf Dinge hinweisen, die Sie vielleicht noch nicht überschauen.

Unsere Bauberater richten sich nach Ihrem Bedarf und fokussieren Ihre Sorgen und Fragen ganz und gar danach. Ihre Bedürfnisse werden ernst genommen und die Beratung explizit und neutral gehalten. So kann sich jeder Bauinteressent nach einer Bauberatung sicherlich ein eigenes Bild machen, dass nichts mit Traumschlössern zu tun hat, sondern für ein reales Bild sorgen, welche Kosten beim Hausbau wirklich und tatsächlich entstehen.

Darum lohnt sich eine Bauberatung

Die Vorteile einer unabhängigen und fundierten Bauberatung lassen sich wie folgt zusammenfassen:

1. Wer die mit dem Hausbau verbundenen Kosten kennt, kann sich Möglichkeiten zur Einsparung von Baukosten aufzeigen lassen,
   und Zusatzwünsche auf das Kosten- und Nutzenverhältnis hin, einer Prüfung unterziehen.
   
   
2. Wer einen verbraucherorientierten Bauvertrag abgeschlossen hat, kann sich sicher sein, dass er nur das bezahlt, wofür eine Leistung erhalten hat.
   
   
3. Wer die Bauabläufe kennt und das System des Bauens verstanden hat, hat auch Kontrolle über das, was auf der Baustelle geschieht.

Eine Bauberatung hat eine weitaus größere Bedeutung als ein Verkaufsgespräch. Sinn einer Bauberatung ist es nicht ein Haus zu verkaufen, sondern Fehlentscheidungen zu vermeiden. Unsere Bauberater informieren Sie über die unterschiedlichen Möglichkeiten des Hausbaus versetzen Sie in die Lage, die richtigen Entscheidungen treffen zu können. Bei der Bauberatung geht es nicht darum, die Mittel der Rhetorik für einen schnellen Vertragsabschluss zu nutzen, sondern dem Bauinteressenten Bauwissen zu vermitteln.