Hausbau mit freier Bauplanung in Leipzig

Es liegt auf der Hand, dass ein schlüssiges Planungskonzept die Grundlage für dauerhaftes Wohlbefinden im Eigenheim von grundlegender Bedeutung ist. Bevor wir uns also der Bauplanung im Detail widmen, beginnen wir mit der Aufnahme Ihrer persönlichen Wünsche. Dabei berücksichtigen wir Ihre Vorlieben, Gewohnheiten und Ansprüche. Wir nehmen uns gern die Zeit, uns auf Ihre Wohnvorstellungen einzulassen. Schließlich sind diese Vorgaben für uns sehr wichtig, damit ein Hausentwurf entstehen kann, der auch Ihren tatsächlichen Wohnbedürfnissen entspricht. Im Rahmen der Bauplanung erhalten Sie von uns nicht nur Entwürfe und Ideen, sondern auch Hinweise und Tipps zur Kostenoptimierung. Es ist nicht unser Anliegen Ihnen ein Traumschloss zu zeichnen, sondern ein Haus, in dem Sie sich wohlfühlen und welches sie auch bezahlen können.

 

Sie erhalten weiterhin zu jedem Hausentwurf eine auf ihre Wünsche abgestimmte Kalkulation der Baukosten. Darin sind eventuelle Eigenleistungen und individuelle Ausstattungskomponenten berücksichtigt.

 

Gegen eine Schutzgebühr erhalten Sie auch Unterlagen, mit denen sie unser Hausangebot mit dem unserer Mitbewerber vergleichen können.

 

Tipp:
Sinnvoll ist die individuelle Bauplanung erst dann, wenn sie bereits über ein Grundstück verfügen. Nur so kann das Haus optimal nach ihren Bedürfnissen und nach den Gegebenheiten des Grundstücks geplant werden. Unseres Erachtens ist auch eine Baugrunduntersuchung von immenser Wichtigkeit, damit von Beginn an die Planung an die Gründungsverhältnisse angepasst werden kann. Zudem erleichtert es auch die spätere Kalkulation der Baukosten.

Eine Bauplanung mit uns beinhaltet:

Entwurfsplanung

Die Entwurfsplanung ist eine bestimmte Phase, in der ein erster Entwurf im Prozess der Bauplanung erarbeitet wird. Diese Planung wird von Ingenieuren und Architekten ausgeführt. Das Ergebnis zeigt dann ein Konzept der Planung, welches stimmig alle spezifischen und möglichen Probleme berücksichtigt und entsprechend umsetzbar ist.

 

Baugrundgutachten

Als Bauherr tragen Sie das Baugrundrisiko und so ist ein Baugrunduntersuchung bzw. ein Baugrundgutachten eine wichtige Grundlage für den Hausbau ohne Überraschungen. Eine Baugrunduntersuchung leistet die Vorarbeit für den Bau von den Gruben oder des Fundamentes. Diese Untersuchung stellt die wichtige Basis für den Hausbau dar, deren Umfang sich grundsätzlich nach der Schwierigkeit, beziehungsweise der Komplexität des Bauwerks richtet. Man unterscheidet hierbei nach drei wichtigen Kategorien:

Erstere umfasst simple Bauwerke auf tragfähigem und ebenem Grund, welche weder das Grundwasser noch die Umgebung beeinflussen. Die zweie Kategorie beinhaltet Bauplanungen, welche zu keiner der beiden anderen Kategorien zählen. Die dritte Kategorie beschreibt Bauvorhaben, welche mit sehr aufwendigen Konstruktionen und schwierigen Verhältnissen des Baugrunds zusätzliche geotechnische Kenntnisse fordern. Der Architekt wird das Baugrundgutachten auswerten und in die Tragwerksplanung einbeziehen.

Genehmigungsplanung

Die Genehmigungsplanung (Einreichplanung, Eingabeplanung) genannt, ist eine weitere Phase der Bauplanung, welche jegliche Arbeiten zum Zusammenstellen eines Bauantrags beinhaltet. Folglich sollte der Baugenehmigung nichts mehr im Wege stehen, sondern nach der Genehmigungsplanung problemlos erteilt werden. Diese Genehmigungsplanung besteht im Wesentlichen aus: Baubeschreibung, Bauantragsformular, Wärmeschutznachweis, amtlicher Lageplan, statischem Erhebungsbogen und einem Standsicherheitsnachweis.

 

Statik / Tragwerksplanung

Die statischen Berechnungen, die sogenannte Statik, beinhaltet bestimmte Berechnungen der Spannungen, Verformungen und verschiedenen Kräften, die bei einer Baukonstruktion wirken. Der Zweck dieser umfangreichen Berechnungen ist, zu erkennen, ob die Baukonstruktion unter der zukünftigen Belastung ausreichend gesichert ist und nicht einbricht. Man testet in der Theorie, welche Belastung das Bauwerk aushält, um für die nötige Sicherheit zu garantieren.

 

Energetischen Berechnungen

Die energetischen Berechnungen beinhalten Wohngebäude und Nichtwohngebäude mit einer Ausstellung des Energiepasses. Deren Aufnahme vom Baubestand, möglichst mit Planunterlagen und Rechnungen über den Verbrauch der Energie der letzten 3 Jahre. Für Neubauten wird ein EnEV-Nachweis im Baugenehmigungsverfahren erstellt.

 

Ausführungsplanung / Werkplanung

Der Ausführungsplan zur Bauplanung ist der letzte Schritt, welcher jegliche Angaben zum Erstellen eines Bauwerkes umfasst: Angaben zur Qualität beziehungsweise Beschaffenheit, sämtliche Maße, Materialangaben, Toleranzen sowieso Hinweise zur Verarbeitung.

 

 

Hinweis zum Urheberrecht

Pläne und Zeichnungen können unter Umständen auch unter den Urheberrechtsschutz fallen. Insbesondere dann, wenn es sich um individuelle Hauspläne handelt, kann der Planer als Urheber Rechte geltend machen, sofern seine Pläne unerlaubt vervielfältigt und verbreitet werden. Bevor Sie also Hausentwürfe zur Einholung von Angeboten verschicken, sollten Sie sich entsprechende Nutzungsrechte übertragen lassen.